Dotyczy: prawidłowego rozliczenia w zakresie podatku od towarów i usług poczynionych nakładów.

Dotyczy: prawidłowego rozliczenia w zakresie podatku od towarów i usług poczynionych nakładów.

Odpowiadając na pismo z dnia 15 kwietnia 2004 roku w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz .U. nr 54 poz. 535) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Międzyrzeczu działając w oparciu o art. 14a § 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz.U. nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że podatnik był dzierżawcą nieruchomości, na którą poczynił nakłady, które zgodnie z umową zobowiązał się wykupić wydzierżawiający.

Porady prawne

Zgodnie z art. 22 ust. 8 i art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wydatki poniesione na wytworzenie inwestycji w obcym środku trwałym podlegają zaliczeniu w ciężar kosztów uzyskania przychodów jedynie poprzez odpisy amortyzacyjne. Po wygaśnięciu umowy dzierżawy podatnik nie ma możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych, ani zaliczenia poniesionych na inwestycję wydatków w inny sposób do kosztów uzyskania przychodów. Jeżeli wydzierżawiający wykupi dokonane inwestycje w swoim obiekcie za kwotę określoną przez biegłego jako cena rynkowa, różnica między wartością inwestycji określoną dla celów amortyzacyjnych a wartością rynkową określoną przez biegłego stanowić będzie w myśl art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 poz. 176 ze zm.) przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2 ?22, art. 30 ? 32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Strona jest podatnikiem podatku VAT, a zatem ma obowiązek wystawienia faktury VAT doliczając odpowiednią stawkę podatku od towarów i usług ? art. 19 ust. 4.
W związku z powyższym organ podatkowy potwierdza stanowisko strony przedstawione we wniosku.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika