Opodatkowanie ponoszonych w ramach usługi zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi, wydatków (...)
Opodatkowanie ponoszonych w ramach usługi zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi, wydatków w postaci opłaty skarbowej oraz opłat pocztowych i sądowych.
Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie działając na podstawie art. 14 b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia:
Z przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że Spółka prowadzi działalność w zakresie zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi na zlecenie Wspólnot Mieszkaniowych. Wydatki ponoszone przez Spółkę w ramach tego zarządu to m.in. opłaty za znaczki pocztowe i opłaty skarbowe. Kosztami tymi Spółka obciąża Wspólnoty Mieszkaniowe wystawiając na koniec miesiąca noty księgowe do wysokości faktycznie poniesionych wydatków. Natomiast opłaty sądowe związane ze świadczoną usługą zarządzania płacone są przez przelewem bankowym ze środków zgromadzonych na rachunkach Wspólnot Mieszkaniowych.
Zgodnie z postanowieniami art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. nr 11, poz. 50 ze zm.) poniesione przez Spółkę koszty korespondencji, opłaty skarbowej winny stanowić element kalkulacyjny kwoty należnej za usługę zarządzania. Wydatki, o których mowa wliczone do podstawy opodatkowania usługi zarządzania będą zatem zwiększać obroty Spółki zwolnione od podatku na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy. Natomiast ponoszone w ramach świadczonej usługi opłaty sądowe nie będą brane pod uwagę przy obliczaniu obrotu Spółki gdyż opłacane są bezpośrednio przez Wspólnoty.
Niniejsze wyjaśnienie jest sprostowaniem informacji udzielonej przez Urząd Skarbowy w Chrzanowie z dnia 21.08.2003 r., nr PP.443/92/03.