Czy podlega opodatkowaniu sprzedaż nieruchomości podzielnej na 15 samodzielnych działek?
Czy podlega opodatkowaniu sprzedaż nieruchomości podzielnej na 15 samodzielnych działek?
O charakterze tych gruntów decyduje plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru.
Działalność gospodarcza w pojęciu art. 15 ust. 2 wyżej wymienionej ustawy o podatku od towarów i usług, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub innych usługodawców, w tym również podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, jak również działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo, w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonania czynności w sposób częstotliwy.
Z opisanego stanu faktycznego wynika, iż zakupioną wcześniej nieruchomość podzielił Pan na mniejsze samodzielne działki i jak sam Pan przyznaje podzielenie to zostało przez Pana dokonane w celu ułatwienia ich sprzedaży. Jeżeli z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek zostaną spełnione przesłanki, o których mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, czynności te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Ponadto należy zauważyć, iż podatnik rozpoczynający wykonywanie czynności określonych w art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług, może korzystać ze zwolnienia w trybie art. 113 ust 1 i ust 9 tej ustawy. Jednakże na podstawie art. 113 ust. 13 pkt 1 d, zwolnień o których mowa w ust. 1 i 9 nie stosuje się do podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę.