Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług wynajmu domu mieszkalnego na cele mieszkaniowe.

Wątpliwości Strony dotyczą opodatkowania podatkiem od towarów i usług wynajmu domu mieszkalnego na cele mieszkaniowe.
Podatnik podaje, iż jest właścicielem domu mieszkalnego, który zgodnie z umową trójstronna podpisaną dnia 06.04.2006 r. wynajął firmie X oraz Panu Y, z wyłącznym przeznaczeniem na cele mieszkalne dla użytkownika i jego rodziny. Zdaniem, Strony, usługa wynajmu domu mieszkalnego na cele mieszkaniowe jest zwolniona z podatku VAT, bez względu na to kto jest stroną umowy: osoba fizyczna, czy też osoba prawna.
Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna po przeanalizowaniu stanu faktycznego informuje, iż zgodnie z art. 5 ustawy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:
1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
2) eksport towarów;
3) import towarów,
4) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
5) wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.
Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.)zwanej dalej ustawą o VAT podstawowa stawka podatku od towarów i usług wynosi 22%. Jedynie w przypadkach wymienionych w ustawie oraz w rozporządzeniach wykonawczych do ustawy stosuje się obniżoną stawkę lub zwalnia się czynności od podatku. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o VAT zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku Nr 4 do ustawy. W załączniku tym, w pozycji 4 wymienione zostały usługi sklasyfikowane w grupie ex 70.20.11 PKWiU, tj. ?Usługi wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe?.
Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, iż wynajmowany jest dom mieszkalny z przeznaczeniem wyłącznie dla celów mieszkaniowych.
W związku z powyższym, wymieniona usługa wynajmu domu mieszkalnego jako czynność wymieniona w poz. 4 załącznika Nr 4 do przedmiotowej ustawy korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Reasumując, Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna podziela stanowisko Strony wyrażone w zapytaniu.