Jak należy opodatkować podatkiem VAT otrzymaną dotację na utrzymanie hydrantów na sieciach wodociągowych oraz na utrzymanie budynków komunalnych i opodatkowaniu usługi najmu lokalu użytkowego dokonywanej przez Zakład Komunalny na rzecz Komendy Policji?
Zgodnie z art. 29 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ) podstawą opodatkowania jest obrót... Obrotem jest także otrzymana dotacja , subwencja i inna dopłata o podobnym charakterze związana z dostawą lub świadczeniem usług. Z regulacji tej wynika, że opodatkowaniu podlega dofinansowanie bezpośrednio związane z konkretną dostawą towarów lub świadczeniem usług ( dotacja przedmiotowa) . Natomiast w sytuacji, gdy bezpośredni związek nie występuje mamy do czynienia z dofinansowaniem ogólnym na pokrycie niezdefiniowanych kosztów, a tego typu dofinansowanie nie podlega opodatkowaniu. Z sytuacji przedstawionej we wniesionym zapytaniu oraz z dokumentów dołączonych do wniosku wynika, że otrzymywane z Urzędu Gminy dotacje na remont i utrzymanie hydrantów na sieciach wodociągowych oraz na remont i utrzymanie budynków komunalnych są dotacjami przedmiotowymi i stanowią one konkretne kwoty dopłat do jednego hydrantu rocznie oraz odpowiednie kwoty dopłat do 1 m2 lokalu mieszkalnego rocznie. W związku z powyższym podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej dla związanej z tą dotacją dostawy i świadczeniem usługi . Zgodnie z art. 19 ust. 21 cytowanej ustawy obowiązek podatkowy z tyt. należnych dotacji, subwencji i innych dopłat o podobnym charakterze powstaje z chwilą uznania rachunku bankowego podatnika. Natomiast, usługa najmu lokalu użytkowego dokonywana przez Zakład Komunalny na rzecz Komendy nie należy do usług o charakterze ogólnym świadczonych na rzecz administracji publicznej ( PKWiU 75.14.12) , a w związku z powyższym usługa ta nie korzysta ze zwolnienia oraz ze stawek preferencyjnych i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych jako usługa najmu lokalu użytkowego objęta stawką 22%.
