Jaka jest stawka podatku VAT dla usług sklasyfikowanych według PKWiU do grupowania 70.12.14.-00.00 (...)
Jaka jest stawka podatku VAT dla usług sklasyfikowanych według PKWiU do grupowania 70.12.14.-00.00 ?Kupno i sprzedaż wolnych terenów pod zabudowę niemieszkalną??
Przedmiotem zapytania jest ustalenie stawki podatkowej od usług świadczonych przez Podatnika, polegających na:
- wydzieleniu w rejestrze gruntów jako odrębnej działki nieruchomości parkingowej,
- nabyciu nieruchomości w drodze publicznego przetargu,
- uzyskaniu a następnie przeniesieniu pozwolenia na modernizację położonego na nieruchomości centrum handlowego,
- uzyskaniu zezwolenia na zagospodarowanie nieruchomości parkingowej.
Podatnik wystąpił do Urzędu Statystycznego o nadanie odpowiedniego oznaczenia dla ww. usług wg PKWiU. Z załączonej do wniosku opinii Ośrodka Interpretacyjnego Standardów Klasyfikacyjnych w Łodzi wynika, iż wymienione w piśmie usługi polegające na wydzieleniu nieruchomości w rejestrze gruntów jako odrębnej działki, uzyskaniu pozwolenia na jej modernizację, uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, uzgodnień na zagospodarowanie nieruchomości wykonywane jako czynności związane ze sprzedażą nieruchomości nie są oddzielnie klasyfikowaną usługą i mieszczą się w grupowaniu PKWiU 70.12.14.-00.00 ?Kupno i sprzedaż wolnych terenów pod zabudowę niemieszkalną'.
W ocenie Wnioskodawcy powyższa usługa winna być opodatkowana wg 22% stawki podatku od towarów i usług, gdyż zakres czynności objętych usługą różni się i wykracza poza usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - zwolnione od podatku na podstawie § 67, ust. 1, pkt 5 lit. b rozporządzenia Min. Fin. z 22.03.2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 27, poz. 268 ze zm.).
Tutejszy Urząd analizując przedstawione zagadnienie informuje, że potwierdza zaprezentowane stanowisko w sprawie. Gdyby usługi podatnika polegały na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (pod pojęciem nieruchomości - (zgodnie z definicją encyklopedyczną rozumiemy część powierzchni, ziemi (gruntu) wraz z budynkami, stanowiącymi również przedmiot własności) wówczas czynność ta korzystałaby ze zwolnienia od podatku na podstawie § 67 ust. 1, pkt 5 lit. b wyżej cytowanego rozporządzenia Min. Fin. z dnia 22 marca 2002 r. Powołany przepis nie odwołuje się do symbolu PKWiU.
Zakres czynności, objętych przedstawioną umową obejmuje jednakże działalność wykraczającą poza usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Wobec powyższego czynność ta w ocenie Urzędu nie została objęta obniżoną stawką podatku, jak i zwolnieniem od podatku. Winna być zatem opodatkowana wg podstawowej stawki - na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym.
Odpowiedzi udzielono wg stanu prawnego obowiązującego w dniu 30.04.2004 r.