Zapytanie dot. momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych przez podatnika (...)
Zapytanie dot. momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych przez podatnika na przyszłą prenumeratę i ubezpieczenia.
Usługi administrowania nieruchomościami na zlecenie polegające na obsłudze księgowej oraz technicznej (utrzymanie porządku w i na zewnątrz budynku, konserwacja budynków i ich urządzeń, pobieranie opłat za wywóz śmieci, dostawę wody, gazu, ciepła, itp.) mieszczą się w grupowaniu PKWiU 70.32.11-00.00 ?Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie?, w przypadku nieruchomości niemieszkalnych - PKWiU 70.32.12-00.00 ?Usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi świadczone na zlecenie?.
Usługi wykonywane przez organa administracji publicznej w zakresie mieszkalnictwa i gospodarki komunalnej wynikające z zadań statutowych mieszczą się w grupowaniu PKWiU 75.12.13-00 ?Usługi administracji publicznej w zakresie mieszkalnictwa i działalności komunalnej?.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) zwolnione są od podatku od towarów i usług m.in. usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych - symbol PKWiU 70.32.11 (poz. 11 załącznika nr 2 do ustawy o podatku VAT).
W związku z powyższym wymienione w piśmie z dnia 29.09.2003 r. usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi obejmujące wynagrodzenie zarządcy, pobieranie opłat za czynsz, bieżące remonty, naprawy i konserwacje budynków oraz urządzeń technicznych, utrzymywanie porządku i czystości nieruchomości, które zgodnie z zawartą umową wchodzą w zakres obowiązków administratora zwolnione są z podatku od towarów i usług.