Jaka jest stawka podatku VAT na sprzedaż części hali produkcyjnej nabytej 14.04.2000 r., w sytuacji (...)
Jaka jest stawka podatku VAT na sprzedaż części hali produkcyjnej nabytej 14.04.2000 r., w sytuacji gdy została ona poddana ulepszeniu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym oraz podatnik miał prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony od poniesionych wydatków?
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) - zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu; dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Pod pojęciem towarów używanych zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 należy rozumieć budynki, budowle i ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, mineło co najmniej 5 lat.
Zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy budynków, budowli i ich części, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:
1. miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków,
2. użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.
W oparciu o przedstawiony powyżej stan prawny oraz opisany w piśmie stan faktyczny należy stwierdzić, że skoro:
? zakupiona przez Pana w 2000 r. hala produkcyjna poddana została w latach 2000 r. - 2002 r. ulepszeniu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym
? poniesione z tego tytuły wydatki przekroczyły 30% wartości początkowej obiektu
? miał Pan prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych wydatków, to sprzedaż przedmiotowej budowli w 2004 r. nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie cyt. powyżej przepisów.
Nadmienia się ponadto, iż na podstawie art. 29 ust. 5 ww. ustawy w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.