Czy firma dokonująca sprzedaży zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości rolnej ma prawo do (...)

20.12.2004

Czy firma dokonująca sprzedaży zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości rolnej ma prawo do zastosowania jednolitej stawki podatku VAT w wysokości 7 % do całej nieruchomości, czy też wystapią przy tej transakcji różne stawki VAT - innedla ziemi i inne dla budynki mieszkalnego.

Zgodnie z art. 88 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) podatnicy wystawiający rachunki są obowiązani kolejno je numerować i przechowywać kopie tych rachunków, w kolejności ich wystawienia, do czasu upływu okresu przedawnienia zobowiązania podatkowego. A zatem okres przechowywania ww. dokumentów wynosi 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku (art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej). Warunki przechowywania dokumentów określone są w art. 71 i 73 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (j.t. Dz. U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694 ze zm.). Stanowią one , iż dokumentację, o której mowa w art. 10 ust. 1, księgi rachunkowe, dowody księgowe, dokumenty inwentaryzacyjne i sprawozdania finansowe, zwane dalej także ?zbiorami?, należy przechowywać w należyty sposób i chronić przed niedozwolonymi zmianami, nieupoważnionym rozpowszechnianiem, uszkodzeniem lub zniszczeniem (art. 71 ust. 1). Dowody księgowe i dokumenty inwentaryzacyjne przechowuje się w siedzibie zarządu lub oddziału (zakładu) jednostki w oryginalnej postaci, w ustalonym porządku dostosowanym do sposobu prowadzenia ksiąg rachunkowych, w podziale na okresy sprawozdawcze, w sposób pozwalający na ich łatwe odszukanie (art. 73 ust. 1). W świetle przytoczonych powyżej przepisów, przechowywanie rachunków w formie elektronicznej może funkcjonować u Podatnika jedynie dodatkowo, oprócz obowiązkowego przechowywania dokumentów w formie zmaterializowanej tj. w oryginalnej postaci.