Czy współwłaściciele nieruchomości będą mogli odliczyć od podatku kwoty wpłacone w 2004 r. na (...)

Czy współwłaściciele nieruchomości będą mogli odliczyć od podatku kwoty wpłacone w 2004 r. na fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej, jeżeli z funduszu remontowego sfinansowano zakup i montaż modułów STOP-PTAK na dachu budynku, zabezpieczających kominy przed szkodliwym działaniem ptaków?

W myśl art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003r.o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz.1956 ze zm.) wydatki, o których mowa w art. 27a ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r. (j. t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176 ze zm.) poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r.

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2003r., podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

Porady prawne

Ponadto w myśl art. 27a ust. 6. ww. ustawy wysokość wydatków na cele określone w ust. 1 ustala się na podstawie dokumentów stwierdzających ich poniesienie, z tym że wydatki na cele wymienione w ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. d) ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - na podstawie dowodu tej wpłaty.
W świetle powyższego uznać należy, że członkowi wspólnoty mieszkaniowej przysługuje prawo do ulgi z tytułu dokonanych wpłat na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, a w przedstawionym stanie faktycznym odliczenie od podatku w ramach wydatków mieszkaniowych, wpłat na wyodrębniony fundusz wspólnoty mieszkaniowej, z którego to dokonano zakupu i montażu modułów STOP-PTAK na dachu budynku, zabezpieczających kominy przed szkodliwym działaniem ptaków jest możliwe wyłącznie wtedy, gdy kwota ta w zestawieniu określającym czynsz wyodrębniona będzie jako wpłata na fundusz remontowy.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika