Zgodnie z art. 27 a ust. 1 pkt 1 lit.a ? g) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób (...)

Zgodnie z art. 27 a ust. 1 pkt 1 lit.a ? g) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. z 1993 r. Nr 90 , poz 416 ze zm./, w brzmieniu obowiązującym w 1999 r. podatek dochodowy od osób , o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe wymienione w tych przepisach. Jednym z tytułów uprawniających do zmniejszenia podatku, wyszczególnionych pod litera d, jest ponoszenie wydatków na zakup nowo wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 27 a ust.1 pkt 1 lit.a ? g) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. z 1993 r. Nr 90 , poz 416 ze zm./, w brzmieniu obowiązującym w 1999 r. podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1 ,obliczony zgodnie z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe wymienione w tych przepisach. Jednym z tytułów uprawniających do zmniejszenia podatku, wyszczególnionych pod litera d, jest ponoszenie wydatków na zakup nowo wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Porady prawne

Ustawą z dnia 21.11.2001 r . o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne /Dz. U. Nr 134 , poz. 1509/ od dnia 1 stycznia 2002 r. zlikwidowano ulgi budowlane o jakich mowa w ww. art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy. Zachowano jednakże prawo do odliczeń na dotychczasowych zasadach z racji wydatków na kontynuowanie inwestycji rozpoczętych przez osoby fizyczne przed dniem 1 stycznia 2002 r.

Zgodnie z art. 4 ust.2 ww. ustawy z dnia 21.11.2001 r. podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt1 lit. a-f/ ustawy z dnia 26.07.1991 r. w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie prawo do odliczenia od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji- poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31.12.2004 r. Z treści złożonego pisma wynika, że w roku 2001 nabyła Pani uprawnienia do ulgi budowlanej z tytułu zakupu lokalu mieszkalnego od przedsiębiorstwa budowlanego. Lokal ten zamierza Pani sprzedać oraz zakupić nowe mieszkanie w roku 2004.

Zwraca się Pani z zapytaniem, czy w takim przypadku będzie mogła wykorzystać pozostałą część ulgi mieszkaniowej z tytułu zakupu nowego mieszkania, do jakiej nabyła uprawnienie w 2001 r. W wyniku rozpatrzenia zgłoszonego problemu Naczelnik Urzędu Skarbowego wyjaśnia , iż w świetle powyższych przepisów w przypadku zakupu nowego mieszkania- ulga z tytułu wydatków z tym zakupem związanych nie będzie Pani przysługiwała. Takie zdarzenie byłoby równoznaczne z rozpoczęciem w roku 2004 nowej inwestycji, a nie z kontynuacją inwestycji rozpoczętej przed 1 stycznia 2002 r.

W świetle przepisów art. 27 ust. 1 pkt1 lit.d/ ustawy o podatku dochodowym w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r., kupno nowego mieszkania jest odrębną inwestycją. Dla inwestycji mieszkaniowych rozpoczętych po dniu 01.01.2002 r. ustawodawca nie przewidział możliwości korzystania z ulg budowlanych. Konieczność dokonania sprzedaży lokalu oraz zakup nowego lokalu w innej miejscowości nie ma znaczenia w sprawie.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika