Zakończyłem działalność gospodarczą 31.07.2004r., opodatkowaną na zasadacg ogólnych - książka (...)

Zakończyłem działalność gospodarczą 31.07.2004r., opodatkowaną na zasadacg ogólnych - książka przychodów i rozchodów.Następnie teren na którym prowadziłem działalność gospodarczą chcę wynająć. Czy uzyskane przychody z tego tytułu mogę opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym?

Zgodnie z art.9a ust.6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych(Dz. 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) dochody podatników osiągane ze źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj. najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, w tym również dzierżawy, poddzierżawy działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, podlegają opodatkowaniu na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy we właściwym urzędzie skarbowym złożą pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z kolei z art.9 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.), wynika ,że warunkiem skorzystania z tej formy opodatkowania jest złożenie przez Podatnika - w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego, do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia działalności nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu - pisemnego oświadczenia o opodatkowaniu przychodów z najmu w tej formie.Rozliczanie dochodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej na zasadach ogólnych, zlikwidowanej w dniu 31.07.2004r., nie pozbawia Pana w 2004r. możliwości opodatkowania przychodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli zostaną spełnione w/w warunki. W tym przypadku nie ma zastosowania przepis art.7 ust.2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, w brzmieniu, nie stanowi rozpoczęcia działalności w roku podatkowym: 1) całkowita lub częściowa zmiana branży lub przedmiotu działalności, 2) zmiana umowy spółki lub zmiana wspólnika.

Porady prawne


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika