Czy najem lokalu może być potraktowany jak działalność gospodarcza i opodatkowany podatkiem liniowym (...)

28.4.2004

Czy najem lokalu może być potraktowany jak działalność gospodarcza i opodatkowany podatkiem liniowym - 19%?

W odpowiedzi na pismo z dnia 25.03.2004 r. (wpływ do urzędu 06.04.2004 r.) uzupełnione w dniu 15.04.2004 r. w sprawie opodatkowania przychodów z wynajmu lokalu w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej ? Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Mokotów, działając na mocy art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U.nr 137 poz.926 ze zm.) uprzejmie informuje:
Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.nr 14 poz.176 z późn. zm.) zostały wyodrębnione jako dwa źródła przychodów:- w pkt.3 ? pozarolnicza działalność gospodarcza,- w pkt.6 ? najem, podnajem, dzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników majątku, związanych z działalnością gospodarczą. W myśl przepisu art. 5 a pkt. 6 w/wym ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przez pojęcie ? pozarolnicza działalność gospodarcza ? rozumie się działalność zarobkową wykonywaną w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzoną we własnym imieniu i na cudzy rachunek, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt. 1, 2 i 4-9. Zaliczenie otrzymanych przychodów z najmu do przychodów z działalności gospodarczej może nastąpić, gdy najem stanowi wyłączny przedmiot lub jest jednym z rodzajów prowadzonej działalności gospodarczej. Ponadto, jeżeli najem dotyczy składnika majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą uzyskane przychody z tego tytułu stanowią także przychody z działalności gospodarczej.