Czy nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia przez osoby nieżyjące podlega opodatkowaniu podatkiem (...)

Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę:
W złożonym w dniu 12.12.2006r. (uzupełnionym w dniu 16.01.2007r.), wniosku pyta Pani, czy nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia przez osoby nieżyjące podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
Zdaniem Pani w tej sytuacji obowiązek podatkowy nie występuje.

Ocena prawna:
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004r. Nr 142, poz. 1514 ze zm.) podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium RP i praw majątkowych wykonywanych na terytorium RP tytułem zasiedzenia.

Obowiązek podatkowy przy nabyciu w drodze zasiedzenia powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie (art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn). Stosownie do art. 15 ust. 2 cyt. ustawy nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania.

Punktem wyjścia do niniejszej interpretacji jest analiza art. 21 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), która nawiązuje do dwóch występujących w polskim systemie prawa sposobów powstawania zobowiązań podatkowych. Jednym z nich jest powstawanie z mocy prawa, tj. wskutek zaistnienia zdarzenia , z którym przepisy wiążą powstanie takiego zobowiązania, drugim wskutek doręczenia decyzji wymiarowej organu podatkowego, w której treści następuje ustalenie zobowiązania podatkowego. W drodze wydania decyzji ustalających powstają zobowiązania podatkowe dotyczące zobowiązań w podatku od spadków i darowizn.

Ze złożonego pisma wynika, iż nabywcy nieruchomości w drodze zasiedzenia nie żyją, zatem zobowiązanie z tytułu podatku od spadków i darowizn, które powstaje na podstawie art. 21 par. 1 pkt 2 cyt. ustawy - Ordynacja podatkowa, tj. z dniem doręczenia decyzji ustalającej wysokość zobowiązania nie powstanie, ze względu na brak możliwości przeprowadzenia postępowania podatkowego, wydania decyzji i doręczenia decyzji.

Odpowiadając na Pani zapytanie w powyższym zakresie tut. organ podatkowy uznaje stanowisko zawarte w piśmie z dnia 16.01.2007r. - za prawidłowe.

Niniejsza nterpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu zaistnienia zdarzenia; interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.