Czy amortyzacja bloków mieszkalnych w części sfinansowanej umorzonym kredytem jest kosztem uzyskania (...)
Czy amortyzacja bloków mieszkalnych w części sfinansowanej umorzonym kredytem jest kosztem uzyskania przychodów?
W dniu 25.06.2007 r. do tutejszego organu podatkowego wpłynął wniosek ?T.? Sp. z o.o. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych w jej indywidualnej sprawie. Przedstawiając stan faktyczny sprawy Spółka podaje, że przedmiotem jej działalności jest budowa bloków mieszkalnych. Źródłem finansowania są środki z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego uzyskane poprzez Bank Gospodarstwa Krajowego w formie udzielanego kredytu. Kredyt ten przeznaczony jest wyłącznie na budowę bloków mieszkalnych wielorodzinnych. W 2007 r. umorzono Spółce 10% zaciągniętego kredytu. Cała kwota umorzenia została zaksięgowana na koncie ?międzyokresowe rozliczenie przychodów? oraz na zmniejszenie zadłużenia długoterminowego. Zaliczona do długoterminowych rozliczeń międzyokresowych kwota umorzenia kredytu powiększa co miesiąc pozostałe przychody operacyjne równolegle (i w tej samej wysokości) do odpisów amortyzacyjnych bloków mieszkalnych finansowanych z umorzonego kredytu.
Pytanie podatnika brzmi: czy amortyzacja bloków mieszkalnych w części sfinansowanej umorzonym kredytem jest kosztem uzyskania przychodów? Zdaniem Spółki amortyzacja sfinansowana w powyższy sposób nie jest kosztem uzyskania przychodów.
Po analizie przedstawionego stanu faktycznego tutejszy organ podatkowy uznał, że wymieniona Spółka jest uprawniona do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Ustosunkowując się do wątpliwości wyrażonej przez Spółkę tutejszy organ podatkowy stwierdza, że zgodnie z normą zawartą w art. 16 ust. 1 pkt 48 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych dokonywanych, według zasad określonych w art. 16a-16m, od tej części ich wartości, która odpowiada poniesionym wydatkom na nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie tych środków lub wartości niematerialnych i prawnych, odliczonym od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym albo zwróconym podatnikowi w jakiejkolwiek formie.
W ocenie tutejszego organu podatkowego użyty przez ustawodawcę i bliżej nie zdefiniowany termin ?albo zwróconym podatnikowi w jakiejkolwiek formie? stanowi otwarty katalog różnych możliwości i rezygnacja banku finansującego na rzecz Spółki ze swoich należności w formie umorzenia części kredytu znajduje umocowanie w tym przepisie. W świetle powyższego amortyzacja bloków mieszkalnych w części sfinansowanej umorzonym kredytem nie stanowi kosztu uzyskania przychodów.