Czy w związku z brzmieniem przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (...)

27.5.2004

Czy w związku z brzmieniem przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), sprzedaż nieruchomości położonej w strefie mieszkaniowo-siedliskowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w sytuacji gdy sprzedający jest podatnikiem podatku VAT?

Zgodnie z przepisem art. 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) podatnikami są m.in. osoby fizyczne wykonujące działalność gospodarczą. Działalność gospodarcza zaś w rozumieniu powołanej ustawy obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców i usługodawców, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów (do których to towarów zgodnie z art. 2 pkt 6 powołanej ustawy zaliczają siętakże grunty) lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Jeśli więc dokonuje Pan jednorazowej sprzedaży nieruchomości - sprzedaży nie posiadającej znamion częstotliwości ani cech sprzedaży powtarzającej się, dokonywanej dla celów zarobkowych - stanowiącej majątek własny nie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą, sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nie podlega opodatkowaniu ani podaną w zapytaniu 22% ani inną stawką podatku od towarów i usług.