Zapytanie dotyczy kwoty odliczenia odsetek od kredytu na zakup mieszkania w sytuacji, w której podatniczka (...)

23.7.2004

Zapytanie dotyczy kwoty odliczenia odsetek od kredytu na zakup mieszkania w sytuacji, w której podatniczka zawarła umowę z firmą budowlaną na zakup lokalu mieszkalnego, a kredyt zaciągnięty jest przez podatniczkę i rodziców.
Czy podatniczka może odliczać odsetki od zaciągniętego przez siebie kredytu.

Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.)od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się z zastrzeżeniem ust. 2-4 faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu(pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1 na sfinansowanie inwestycji, mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej między innymi z:-zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Odliczenie o którym mowa wyżej stosuje się, jeżeli zostaną spełnione warunki określone w art. 26b ust. 2-4 ustawy.

Z opisanego stanu faktycznego oraz z przedłożonych dokumentów wynika, że spełnia Pani wszystkie warunki, dotyczace powyższego odliczenia, określone w w/w ustawie, wobec tego przysługuje Pani odliczenie z tytułu poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu.

Jednakże przysługuje Pani odliczenie proporcjonalnie do udzielonego kredytu, czyli w 1/3 wysokości spłaconych odsetek, w części przeznaczonej na budowę lokalu mieszkalnego (bez miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu).