Podatnik pyta, czy można ustalić stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% od wynajmowanego pawilonu (...)

9.4.2004

Podatnik pyta, czy można ustalić stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% od wynajmowanego pawilonu handlowego, który jest jego własnością od 1987 roku i w którym podatnik wcześniej prowadził działalność gospodarczą od kilku lat i nie stosował odpisów amortyzacyjnych od tego pawilonu.

Zgodnie z treścią art. 22 j ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14 z późn. zm.) podatnicy, z zastrzeżeniem art. 22 l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji.

Środki trwałe, w przypadku budynków i budowli, należy uznać za używane jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane przez okres co najmniej 60 miesięcy. Ustawodawca określił ograniczenia w ustalaniu czasu amortyzacji stawką indywidualną, który w przypadku amortyzacji budynków nie może być krótszy niż 10 lat z wyjątkami, wymienionymi w art. 22 j ust. 1 pkt 3 wyżej powołanej ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Z opisanej w złożonym piśmie sytuacji wynika, że spełnia Pani wszelkie warunki wymagane do wyboru indywidualnej stawki amortyzacyjnej, w związku z czym nie ma przeszkód w jej zastosowaniu.