W 2001 r. zawarłam z firmą developerską umowę kupna mieszkania zaciągając na ten cel kredyt hipoteczny. (...)
W 2001 r. zawarłam z firmą developerską umowę kupna mieszkania zaciągając na ten cel kredyt hipoteczny. Kredyt został uruchomiony w 6 transzach, przy czym ostatnia wpłacona została na konto developera w listopadzie 2002 r.
Fakt wpłacenia transz develiper poświadczał fakturami VAT wystawionymi na moje nazwisko.
Dotychczas z tytułu ' dużej ' ulgi budowlanej odliczyłam jedynie 10 % własnego wkładu w rozliczeniu podatku za 2001 i 2002 rok. W 2002 r. oraz przez 2003 r. spłacałam bankowi zaciągnięty na mieszkanie kredyt.
Proszę o poinformowanie czy dokonywane przeze mnie w 2002 i 2003 r. wydatki ( kredyt, którego spłata będzie kontynuowana także w 2004 r. ) podlegają odliczeniu, a jeżeli tak to w jakiej wysokości ? Czy nie odliczone za 2002 r. kwoty można będzie odliczyć w zeznaniu podatkowym za 2003 r. ?
Z zapisu art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U z 2001 r. Nr 134, poz. 1509) wynika, że podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 2 a ust. 1 pkt. 1 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ( w brzmieniu obowiązującym przed 01-01-2002 r.) przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczenia od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji ? poniesionych od 01-01-2002 r. do 31-12-2004 r.
Zatem skoro w 2001 i 2002 roku dokonywała Pani wpłat do developera rat na poczet zakupu lokalu a także dokonywała odliczeń w podatku dochodowym od osób fizycznych w zeznaniach podatkowych za te lata, to przysługuje Pani kontynuacja tej ulgi na zasadzie praw nabytych..
Jednak korzystanie w 2001 i 2002 roku z odliczeń w ramach dużej ulgi budowlanej ? w Pani przypadku z tytułu wpłat do developera na poczet zakupu lokalu - nie daje uprawnień do odliczania od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego jakie przysługuje od dnia 01-01-2002 roku.
Powyższe wynika jednoznacznie z brzmienia art. 26 b ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 26-07-1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.