Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


6.4.2004

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w części w drodze spadku a w części (...)

Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego sygnatura: US33/NL/LF/III/415-P59/04

Typ dokumentu:Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura:US33/NL/LF/III/415-P59/04
Autor:Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Słowa kluczowe: spadkobiercy sprzedaż nieruchomości zasiedzenie
Kategoria:
Pytanie podatnika:Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w części w drodze spadku a w części przez zasiedzenie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym?

Z opisanych przez Państwa faktów wynika, że w dniu 27.01.1999 r. Sąd Rejonowy stwierdził, iż Pani wraz z mężem na zasadach wspólności ustawowej nabyli przez zasiedzenie z dniem 19.09.1991 r., nieruchomość.

W dniu 14.11.2002 roku Sąd Rejonowy stwierdził nabycie w całości spadku po zmarłym Pani mężu dnia 23.07.2002 r., przez syna ww - podatek od spadku został w całości uiszczony, co potwierdza załączone zaświadczenie Urzędu Skarbowego. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że nabyła Pani w 1991 roku poprzez zasiedzenie udział w 1/2 części nieruchomości, natomiast syn Pani nabył udział w 1/2 części nieruchomości w spadku po zmarłym ojcu.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U Nr 14 z 2000 r., poz. 176 z póź. zm.) odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, dokonanej przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie stanowi źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu w wysokości 10 % zgodnie z art. 28 cytowanej ustawy.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wolne są od podatku dochodowego w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku.

Mając powyższe na uwadze należy zatem stwierdzić, że w przypadku sprzedaży udziału w 1/2 części nieruchomości nabytej w 1991 roku poprzez zasiedzenie, upłynął bieg pięcioletniego terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Również w przypadku sprzedaży udziału w 1/2 części nieruchomości nabytej w spadku, uzyskany przychód nie będzie stanowić źródła przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt. 8 cytowanej ustawy i nie będzie podlegał opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Reasumując, w rozpatrywanym piśmie stanowisko Państwa jest prawidłowe.


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 3
  • 0
  • 6
  • 6
  • 7
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Marta

    ocena usługi:

    Wszystkie moje wątpliwości zostały wyjaśnione w bardzo jasny sposób , krótki czas oczekiwania , doskonały kontakt, polecam.
  • Mariusz

    ocena usługi:

  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Zbigniew

    ocena usługi:

    Wszystko jest ok
  • barbara

    ocena usługi:

  • Sylwia

    ocena usługi:

    Polecam. Uczciwi i rzetelni
  • Agnieszka

    ocena usługi:

  • Jadwiga

    ocena usługi:

    dziękuję za opinię fachową i przejrzystą - Jadwiga
  • beata

    ocena usługi:

  • Ilona

    ocena usługi:

    Bardzo pomocna porada.Polecam!
  • Bartosz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię. Jest ona zrozumiała dla laika i co najważniejsze pomocna.
  • Mariola

    ocena usługi:

    Usługa bardzo profesjonalna ,która bardzo mi pomogła
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Szybka, wyczerpująca, profesjonalna. Cóż więcej dodać, jak tylko - POLECAM.
  • Anna

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Profesjonalna obsługa.
  • Kasia

    ocena usługi:

  • Lidia

    ocena usługi:

    dziękuję za przystępną cenowo i zrozumiałą dla laika opinię




Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane