Czy konieczne jest składanie przez małzonków oswiadczenia, iż przychody z najmu lokalu będą opodatkowane (...)

Czy konieczne jest składanie przez małzonków oswiadczenia, iż przychody z najmu lokalu będą opodatkowane przez jednego z nich?

Na podstawie art. 216 oraz art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. ? Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.10.2006r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga

p o s t a n o w i ł

uznać, że stanowisko wyrażone we wniosku w sprawie składania przez małżonków oświadczenia, iż przychody z najmu lokalu będą opodatkowane przez jednego z nich, jest nieprawidłowe w obowiązującym stanie prawnym,

Porady prawne

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 11.10.2006r. (wpływ do Urzędu 12.10.2006r.) wystąpił Pan w trybie art. 14 a Ordynacji podatkowej o udzielenie pisemnej interpretacji w następującej sprawie: czy konieczne jest składanie przez małżonków oświadczenia, iż przychody z najmu lokalu będą opodatkowane przez jednego z nich,

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że prowadzi Pan samodzielnie jednoosobową działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym na zasadach określonych w art. 9a ust. 2 i art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Przedmiotem Pana działalności są usługi budowlane. Pana małżonka nie prowadzi działalności gospodarczej.

W dniu 22.05.2006r. zakupił Pan razem z żoną spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na zasadzie wspólności majątkowej. Zakup tego lokalu w części został sfinansowany gotówką, a w części kredytem hipotecznym. Umowa kredytowa została podpisana przez oboje małżonków. W czerwcu 2006r. wprowadził Pan w/w lokal do ewidencji środków trwałych. Lokal ten jest w 100% związany z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą, a całość opłat związanych z utrzymaniem tego lokalu m.in. amortyzację od lipca 2006r. liczoną od pełnej wartości lokalu z aktu notarialnego, odsetki od spłaconych rat kredytu hipotecznego, zalicza Pan do kosztów prowadzonej przez Pana działalności. Część pomieszczeń wynajmuje Pan firmie budowlanej z przeznaczeniem na biuro, wystawiając faktury VAT. Cały przychód zalicza Pan na podstawie art. 14 ust.2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do przychodów z działalności gospodarczej i rozlicza w deklaracji PIT-5L. Przed uzyskaniem pierwszego przychodu z wynajmu złożył Pan z małżonką oświadczenie na podstawie art. 8 ust. 4 w/w ustawy, że przychody z najmu będą w całości opodatkowane przez Pana.

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny organ podatkowy informuje:

Zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) zasady, o których mowa w ust. 1 i 2, mają zastosowanie do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tego źródła przez jednego z nich.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 3 należy złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany, ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6, pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy.W przedstawionym przez Pana stanie faktycznym taka sytuacja nie występuje, gdyż przychód uzyskany z najmu części lokalu stanowi w całości przychód z tytułu prowadzonej przez Pana działalności, a więc ze źródła przychodu wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), a nie pkt 6 i mają do niego zastosowanie przepisy art. 14 ust. 2 pkt 11 w/w ustawy.

Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika