W roku 2001 dokonałam poniosłam wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe (wpłata na rzecz developera). (...)
W roku 2001 dokonałam poniosłam wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe (wpłata na rzecz developera). Jednakże z uwagi na fakt, iż w roku 2003 - z uwagi na fakt niedotrzymywania przez developera terminów - nastąpiło rozwiązanie umowy na kupno lokalu mieszkalnego. Wpłacona w roku 2001 kwota została zwrócona. Kwota ta została następnie wpłacona na zakup innego lokalu mieszkalnego. Czy w związku z powyższym mam prawo do dokonywania odliczeń od podatku w związku z rozpoczętą inwestycją mieszkaniową?
Przyczyny powodujące utratę warunków do korzystania z w/w ulgi określa art. 27a ust. 13 cytowanej wyżej ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. Stosownie do tego przepisu ? podatnik, który skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w art.27a ust.1, a następnie po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu, do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone. Zgodnie z art.6 ust.1 cytowanej wyżej ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. przepis ten ma zastosowanie również do zdarzeń powstałych po dniu 1 stycznia 2002 r.
Z przedstawionego w Pani piśmie stanu faktycznego wynika, iż w 2001 r. poniosła Pani wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe dokonując wpłaty na konto firmy developerskiej na zakup lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, który firma ta miała wybudować w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nabyła Pani zatem prawo do ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych na podstawie art.27a ust.1 pkt 1 lit.d ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przypadku kontynuacji wydatków na w/w cel przysługiwałoby Pani prawo, w ramach tzw. ?praw nabytych?, do dokonywania po dniu 1 stycznia 2002 r. odliczeń w związku z rozpoczętą inwestycją mieszkaniową. Jednakże z uwagi na fakt, że w 2003 r. nastąpiło rozwiązanie umowy zawartej pomiędzy Panią Agnieszką Ławacz a firmą developerską, a wpłacona w 2001 r. kwota została Pani zwrócona, ma tu zastosowanie przepis art.27a ust.13. Nie ma przy tym znaczenia z czyjej winy umowa została rozwiązana.Fakt, że przeznaczyła Pani wycofane pieniądze na inne cele mieszkaniowe nie może być podstawą do uznania, iż jest to kontynuacja uprzednio realizowanej inwestycji. Wydatki te nie będą więc podstawą do odliczeń od podatku dochodowego w kolejnych latach.