Firma posiada własnościowe prawo do lokalu użytkowego w spółdzielni mieszkaniowej, zakupione w 1976 (...)
Firma posiada własnościowe prawo do lokalu użytkowego w spółdzielni mieszkaniowej, zakupione w 1976 r. za kwotę 603.900,00 zł oraz postanowiła zrezygnować z członkowstwa w spółdzielni i zwrócić lokal w zamian za zwrot wkładu budowlanego, który wynosi 350.000,00 zł. Czy zwrot wkładu budowlanego w wysokości 350.000 zł nie stanowi przychodu firmy natomiast zwiększa jej fundusz zasobowy?
1) osoba prawna dysponuje, zakupionym w 1976 r. za kwotę 603,900,00 zł własnościowym prawem do lokalu użytkowego o pow. użytkowej 91,68 zł w spółdzielni mieszkaniowej,
2) osoba prawna, mając zamiar zrezygnować z członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej i otrzymania zwrotu wkładu budowlanego uzyskała od tej spółdzielni dokument zawierający wycenę wysokości wkładu budowlanego zwaloryzowanego w następujący sposób:
a) wkład budowlany wg zapisów księgowych - 128,29 zł
b) zwyżka kosztów budowy (4161,92%) - 5.339,32 zł
c) wartość zużycia 35% - 3.470,56 zł
d) podwyżka wartości ze względu na położenie i powierzchnię 10% - 3.817,62 zł
e) ogółem wartość za 1 m2 - 3,817,62 zł
f) wartość wkładu budowlanego za lokal: 91,68 m2 x 8.817,62 zł = 350.000,00 zł
g) zwaloryzowana wysokość wkładu budowlanego za w/w lokal użytkowy wynosi: 350.000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych),
3) osoba prawna wyraża pogląd, że uzyskanie zwrotu wkładu budowlanego zwaloryzowanego w w/w sposób na kwotę 350.000,00 zł nie będzie stanowić przychodu.
Naczelnik biorąc pod uwagę zarówno matematyczne niedokładności wyliczenia zwaloryzowanego wkładu jak również brak w wystąpieniu:
- wyjaśnień odnoszących się do kwoty 603.900,00 zł stanowiącej wg treści wniosku cenę zakupu,
- informacji o wartości wkładu budowlanego figurującej w bilansie osoby prawnej,
informuje, że w odniesieniu do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego znajdują zastosowanie następujące normy prawne zawarte w ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.):
1) art. 12 ust. 1 i ust. 4 pkt. 3, w świetle których przychodami są otrzymane pieniądze z wyjątkiem wartości zwróconych wkładów w spółdzielni jednakże tylko w części stanowiącej koszt nabycia tych wkładów - co w świetle art. 10 ust. 1 ustawy oznacza, że nadwyżka stanowi przychód z udziału w zyskach osób prawnych,,br>2) art.. 22 ust. 1, w świetle którego podatek dochodowy od dywidend oraz innych przychodów z tytułu udziału w zyskach osób prawnych ustala się w wysokości 19% uzyskanego przychodu ? poboru tego podatku dokonuje w dniu wypłaty płatnik, tj. spółdzielnia mieszkaniowa o czym stanowi art. 26 ust. 1 ustawy, zaś tego typu przychodów i związanych z nimi kosztów nie uwzględnia się w deklaracjach CIT-2 i zeznaniach CIT-8 na mocy art. 7 ust. 2 pkt. 2 i 3 ustawy.,
3) art. 23 w świetle którego kwotę podatku uiszczonego od przychodów z tytułu udziału w zyskach osób prawnych odlicza się od kwoty podatku obliczonego zgodnie z art. 19 ustawy za bieżący lub następne lata podatkowe.