W 2003r. zawarłem z firmą deweloperską umowę przedwstępną kupna nowego lokalu mieszkalnego w budynku (...)
W 2003r. zawarłem z firmą deweloperską umowę przedwstępną kupna nowego lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym. Własność wspomnianego lokalu została przeniesiona na mnie aktem notarialnym we wrześniu 2003r. W okresie pomiędzy podpisaniem umowy przedwstępnej a podpisaniem aktu notarialnego lokal został oddany mi do użytkowania , w związku z czym prowadziłem w nim prace wykończeniowe.
Czy umowa przedwstępna sprzedaży lokalu mieszkalnego jest tytułem prawnym do lokalu?
Według mnie, umowa przedwstępna jest tytułem prawnym do lokalu i w związku z tym przysługuje mi odliczenie wydatków na wykończenie mieszkania w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej, ponieważ pozostałe warunki, które należy spełnić aby móc skorzystać z w/w ulgi są przeze mnie spełnione.
- Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego uważa się m.in.:
- własność
- umowę użyczenia
- umowę najmu lub dzierżawy
- inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego.
Jeżeli przed ustanowieniem własności lokal mieszkalny został przekazany lub udostępniony na podstawie innej umowy zobowiązującej do m.in. ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem lokalu ? to umowa ta stanowi tytuł prawny do odliczeń z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizacje lokalu mieszkalnego.Jednocześnie organ podatkowy zauważa , iż przedłożona przez Pana umowa przedwstępna sprzedaży lokalu mieszkalnego nie stanowi tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego.