Z jaką datą upływa pięcioletni termin do zamieszkiwania w nabytym drogą darowizny lokalu, o którym (...)

Z jaką datą upływa pięcioletni termin do zamieszkiwania w nabytym drogą darowizny lokalu, o którym mowa w art. 16 ustawy z dn. 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn?


Działając na podstawie art. 14 a ustawy z dn. 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa /tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60/ w związku z art. 16 ust. 1 pkt 1, ust. 2 oraz art. 18 ust. 3a ustawy z dn. 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn /Dz.U z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 z późn. zm./ w odpowiedzi na wniosek strony z dn. 19.05.2005 r. (wpłynął do tut. Urzędu w dn. 24.05.2005 r.), w sprawie wydania interpretacji z zakresu przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola

Porady prawne

postanowił
uznać stanowisko wnioskodawcy w zakresie określenia terminu po którym upływa obowiązek pięcioletniego zamieszkiwania w nabytym w drodze darowizny lokalu mieszkalnym.

U z a s a d n i e n i e

Pytanie:
Pytaniem postawionym przez stronę w złożonym wniosku jest następująca kwestia:
Z jaką datą upływa pięcioletni termin do zamieszkiwania w nabytym drogą darowizny lokalu, o którym mowa w art. 16 ustawy z dn. 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn /Dz.U. Nr 45, poz. 207 z późn. zm./ ?
Stan faktyczny:
W dn. 11.02.2000 r. wnioskodawca otrzymał od swych dziadków lokal mieszkalny położonego w X. Umowa darowizny zawarta została w formie aktu notarialnego Rep. A nr XXX. W darowanym lokalu mieszkalnym wnioskodawca jest zameldowany i zamieszkuje od dn. 04.07.2000 r.
Stanowisko wnioskodawcy:
Pięcioletni termin do zamieszkiwania w nabytym lokalu mija po pięciu latach od dnia zameldowania i po tym terminie sprzedaż w/w lokalu mieszkalnego upoważnia do zachowania ulgi z art. 16 w/w ustawy.


Art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, który określa konieczne do spełnienia warunki uzasadniające skorzystanie z ulgi, w ust. 2 i 3 odnosi się do kwestii zamieszkiwania przez okres 5 lat w nabytym lokalu lub budynku.
W myśl ust. 2 pkt 5 ulga przysługuje przysługuje osobom, które będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
Z kolei ust. 3 art. 16 stanowi, że jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie, spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5 lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
Analiza stanu faktycznego nakazuje zastosowanie do obliczenia pięcioletniego terminu zamieszkiwania przepisu z art. 16 ust. 2 pkt 5 lit b w/w ustawy. Pomimo tego, że ustawa posługuje się pojęciem 'zeznanie podatkowe', przyjąć należy iż oświadczenie o skorzystaniu z ulgi z art. 16 złożone w obecności notariusza, przy sporządzaniu aktu notarialnego, mocą którego dokonywana jest darowizna lokalu mieszkalnego mieści się w kategorii zeznania podatkowego, bowiem oba działania wywołują jednakowe skutki.
Praktyka działania notariuszy i urzędów skarbowych pozwala na stwierdzenie, że w sytuacji dokonania darowizny lokalu lub budynku, gdy strona obdarowana oświadczyła przy sporządzaniu aktu notarialnego o skorzystaniu z ulgi z art. 16, nie składa ona następnie w Urzędzie Skarbowym zeznania podatkowego o nabytym w drodze darowizny lokalu lub budynku i skorzystaniu z ulgi z art. 16. Działanie przeciwne byłoby niecelowe, z uwagi na wyrażony w art. 18 ust. 3a w/w ustawy, ciążący na notariuszach obowiązek przekazywania właściwemu miejscowo urzędowi skarbowemu sporządzonych aktów notarialnych, dotyczących czynności, z tytułu których są płatnikami podatku.
Skoro zatem strona nabyła w drodze darowizny lokal mieszkalny w dn. 11.02.2000 r. i zamieszkuje Pan w tym nabytym lokalu od dn. 04.07.2000 r. to stwierdzić należy, że pięcioletni termin na zamieszkiwanie w nabytym lokalu upływa w dn. 04.07.2005 r. Ewentualna sprzedaż w/w lokalu już następnego dnia nie będzie zatem stanowiła podstawy do stwierdzenia naruszenia warunków korzystania z ulgi z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola potwierdza stanowisko strony w przedmiotowej sprawie, wyrażone w piśmie z dn. 19.05.2005 r.

Pouczenie

W myśl art. 14 a §4 oraz art. 236 ustawy Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie. Zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu.
Powyższych informacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu oraz obowiązujące w dniu złożenia zapytania przepisy prawa podatkowego. Obowiązuje ona do zmiany stanu prawnego odnoszącego się do przedstawionego stanu faktycznego.
Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, zgodnie z art. 14 b §1 ustawy Ordynacja podatkowa. Interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla podatnika, do czasu jej zmiany lub uchylenia, zgodnie z przepisem art. 14 b §1 w/w ustawy.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika