Czy mogę korzystać z ulgi na remont i modernizację budynku mieszkalnego na podstawie dożywotniej (...)

Czy mogę korzystać z ulgi na remont i modernizację budynku mieszkalnego na podstawie dożywotniej służebności osobistej mieszkania,zagwarantowanej aktem notarialnym sprzedaży?

Działając na podstawie art. 14a ustawy zdnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz. U. Nr 137 poz 926 ze zm./,Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wołominie w odpowiedzi na Pana zapytanie z dnia 29.04.2004 r./uzupełnione w dniu 14.05.2004 r./informuje:Ulga na remont i modernizację lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego ma charakter ulgi trzyletniej /obecny okres trzyletni dotyczy lat 2003-2005/. Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych / jednolity tekst Dz. U. Nr 14 poz. 176 ze zm./ podatek dochodowy ulega zmniejszeniu, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację- zajmowanego na podstawie tytułu prawnego- budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. A zatem z brzmienia powołanego przepisu wynika, że podstawowym warunkiem do skorzystania z przedmiotowego odliczenia jest posiadany przez podatnika tytuł prawny do zajmowanego lokalu czy budynku mieszkalnego.

Pojęcie tytuł prawny nie zostało zdefiniowane w prawie podatkowym. W związku z tym podstawą do skorzystania z ulgi jest większość tytułów, które potwierdzają, że podatnik ma prawo do korzystania z lokalu lub budynku mieszkalnego. Za tytuł prawny, o którym mowa wyżej uważa się m.in.:

  • własność
  • umowę użyczenia
  • umowę najmu lub dzierżawy
  • decyzję administracyjną /przydzial lokalu/
  • inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu lub budynku mieszkalnego.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w budynku, w którym Pan zamieszkuje wraz z żoną macie Państwo zagwarantowaną aktem notarialnym sprzedaży, dożywotnią służebność osobistą mieszkania polegającą na prawie korzystania z całego budynku. Tak wiec, zdaniem urzędu, zarówno Pan z żoną, jak i nowi wlaściciele, możecie korzystać z odliczeń od podatku z tytułu poniesionych wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego w pełnej wysokości przysługującego limitu.Obejmujący lata 2003-2005 limit ulgi na remont i modernizację budynku mieszkalnego wynosi 5.670 zł., co odpowiada wydatkowi w kwocie 29.842,11 zł. Dodatkowo limit ten ulega podwyższeniu, jeżeli jednocześnie remontuje się i modernizuje instalację gazową, urządzenia eksplozymetryczne lub gazowe o 945,00 zł./ wydatek 4.973.68 zł./Dla skorzystania z w/w ulgi konieczne jest, aby kwota wydatków przekroczyła / łącznie w trzyletnim okresie/ minimalny próg 567,00 zł.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika