Czy zmiana przeznaczenia budynku mieszkalnego na mieszkalno-usługowy grozi utratą warunków do korzystania (...)
Czy zmiana przeznaczenia budynku mieszkalnego na mieszkalno-usługowy grozi utratą warunków do korzystania z ulgi na budowę domu.
W odpowiedzi na pismo z dnia 23.09.2003r. (uzup. dnia 24.10.2003r.) w sprawie zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczących zwrotu wykorzystanej ?dużej ulgi mieszkaniowej' w przypadku częściowej zmiany przeznaczenia budynku z mieszkalnego na użytkowy - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Świebodzinie działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia, że w sytuacji, gdy podatnik dokonywał odliczenia od dochodu wydatków na budowę budynku mieszkalnego na zasadzie prawa nabytego w latach 1992 - 1996, w tej kwestii mają zastosowanie przepisy art. 26 ust. 10 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 1993r. Nr 90, poz. 416 ze zm.) - w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 1997r., w związku z art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8.05.1998r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie ustawy zmieniającej ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 74, poz. 471), zgodnie z którym -jeżeli podatnik skorzystał z odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na cele określone w art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b) budowa budynku mieszkalnego, a następnie w całości zmienił przeznaczenie budynku z mieszkalnego na użytkowy, do dochodów uzyskanych w roku podatkowym, w którym nastąpiła zmiana przeznaczenia budynku, dolicza się kwoty uprzednio odliczone z tego tytułu.
Z opisanego stanu faktycznego wynika, że zamierzają Państwo jedynie częściowo zmienić przeznaczenie budynku z mieszkalnego na użytkowy - zatem nie będzie miał zastosowania powołany wyżej art. 26 ust. 10 ustaw.
