Czy odpłatne zbycie w 2005r lokalu użytkowego stanowiącego współwłasność małżonków, nabytego (...)
Czy odpłatne zbycie w 2005r lokalu użytkowego stanowiącego współwłasność małżonków, nabytego na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży z dnia ???1999r, w którym była prowadzona działalność gospodarcza -która była opodatkowana w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych przez żonę do końca 2005r, i który nie był ujęty w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych - podlega opodatkowaniu jako przychód z prowadzonej działalności gospodarczej.
Zgodnie z art. 12 ust. 10 ustawy z dnia 20 listopada 1998r o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U.Nr 144 poz. 930 z późm. zm.), w przypadku odpłatnego zbycia praw majątkowych lub nieruchomości będących : 1. środkami trwałymi, 2. składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1 ustawy o podatku dochodowym, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa, ustalona zgodnie z art. 22g ustawy o podatku dochodowym, jest niższa niż 1500,00 zł. 3. wartościami niematerialnymi i prawnymi - ujętych w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w pkt. 2 oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie, nieujętych w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, wykorzystywanych w pozarolniczej działalności gospodarczej ? bez względu na okres ich nabycia ? stosuje się przepisy art. 28 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku dochodowym, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z pozarolniczej działalności gospodarczej, a pomiędzy pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składnik majątku został wycofany z działalności i dniem jego zbycia nie upłynęło sześć lat.,W związku z powyższym odpłatne zbycie nieruchomości (lokalu użytkowego) nie ujętego w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych wykorzystywanego przez żonę w prowadzonej działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z prowadzonej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu w myśl art. 12 ust. 10 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym tj. ryczałtem w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. W przypadku odpłatnego zbycia lokalu użytkowego ( nieruchomości) nie ujętego w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ? ewentualny przychód może powstać w granicach określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst Dz.U. z 2000r Nr 14 poz. 176 z późn.zm.) tj. tylko wtedy, gdy do odpłatnego zbycia doszło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zatem w przedstawionej sytuacji nie wystąpi również przychód podlegający opodatkowaniu 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym, ponieważ do odpłatnego zbycia lokalu użytkowego nie ujętego w wykazie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych doszło po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym został nabyty. W związku z powyższym stanowisko Pana wyrażone we wniosku jest prawidłowe. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika w w/w wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej ? do czasu jej zmiany lub uchylenia.