Co podlega opodatkowaniu w przypadku sprzedaży gruntu z wybudowanym budynkiem w stanie surowym.
Co podlega opodatkowaniu w przypadku sprzedaży gruntu z wybudowanym budynkiem w stanie surowym.
Zgodnie z przepisami art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz. U. z 2000r. nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Powyższe unormowanie nie rozróżnia sprzedaży gruntu od sprzedaży budynku stanowiącego jego część składową regulując, iż źródłem przychodu jest sprzedaż nieruchomości.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, lecz posługuje się pojęciem zdefiniowanym w art. 46 i 48 Kodeksu cywilnego. Budynki i ich części trwale z gruntem związane są częściami składowymi nieruchomości gruntowej nabytej na własność. Zatem za nieruchomość należy również uznać budynek trwale z gruntem związany, nawet gdy nie został on wykończony.
Reasumując, sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim, trwale z nim związanego budynku. Nie można bowiem wyodrębnić sprzedaży gruntu (nabytego na własność w 1999r.) oraz sprzedaży znajdującego się na nim budynku w stanie surowym