- dotyczy opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych w przypadku gdy Podatnik (...)

W złożonym wniosku z dnia 09.08.2006r. przedstawia Pani następujący stan faktyczny:

W dniu 02.07.1992 r., na podstawie przydziału ze Spółdzielni Mieszkaniowej 'X' w L. nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, położonego w L., ul. X o powierzchni użytkowej 62,60 m². Z zaświadczenia wydanego przez w/w Spółdzielnię w dniu 22.09.1999r. wynika, że do dnia 13.09.1999 r. spłaciła Pani zadłużenie z tytułu zaciągniętego przez Spółdzielnię kredytu na budownictwo mieszkaniowe. Aktem notarialnym z dnia 02.08.2006 r. Repertorium A Nr 2919/2006r. sporządzonym przez Panią X, Notariusza z Kancelarii Notarialnej w L., ul. X spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu mieszkalnego zostało przez Panią sprzedane.

Wyraziła Pani stanowisko, że sprzedaż w dniu 02.08.2006 r. lokalu położonego w L., ul. X, nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych ponieważ od daty jego nabycia do daty jego sprzedaży upłynęło 5 lat.

W myśl przepisów art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Na podstawie oświadczenia złożonego przez Panią we wniosku z dnia 09.08.2006r. oraz informacji znajdujących się w Urzędzie Skarbowym w Bartoszycach ustalono, iż nie toczy się wobec Pani postępowanie podatkowe lub kontrola albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Według art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) źródłami przychodów jest m.in. odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

W opisywanym powyżej przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego miało miejsce w dniu 02.07.1992 r., a odpłatne zbycie w dniu 02.08.2006 r., tj. po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło zbycie, w związku z czym odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu i nie podlega opodatkowaniu w świetle w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

A zatem Pani stanowisko zawarte we wniosku z dnia 09.08.2006 r. jest prawidłowe.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.