Czy sprzedaż nieruchomości gruntowych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarow i usług ?

Czy sprzedaż nieruchomości gruntowych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarow i usług ?

Od 1 maja 2004r. grunt jest towarem w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).

Odpłatna zatem dostawa gruntu (sprzedaż, zamiana) podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej, z tym, że stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 w.w. ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Opodatkowaniu zatem podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czymw przypadku nieruchomości niezabudowanych ? jedynie te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę (o takim charakterze tych gruntów decydować powinien plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru).

Porady prawne

Pozostałe natomiast dostawy terenów niezabudowanych, będących np. gruntami rolnymi, nieprzeznaczonymi w planach pod zabudowę ? są zwolnione od VAT.

Zgodnie z art. 19 ust. 1 ww. ustawy w przypadku dostawy towaru obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru.

Natomiast art. 19 ust. 4 w.w. ustawy stanowi, że jeżeli dostawa towaru lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu , licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika