Czy małżonkowie mogą nieodpłatnie użyczyć córce i zięciowi część budynku mieszkalnego w celach (...)
Czy małżonkowie mogą nieodpłatnie użyczyć córce i zięciowi część budynku mieszkalnego w celach mieszkalnych i prowadzenia działalności gospodarczej bez obowiązku zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu oraz czy nie utracą wykorzystanej w przeszłości ulgi budowlanej?
Stan faktyczny przedstawiony we wniosku: Podatnicy są właścicielami budynku mieszkalnego. W latach 1995-2003 podatnicy skorzystali z dużej ulgi budowlanej na budowę domu mieszkalnego, ktorą zakończyli w 2003 roku. W przyszłości ich córka i zięć planują, aby część ww. budynku mieszkalnego była siedzibą ich firmy oraz miejscem prowadzenia działalności gospodarczej.Przedmiotem wniosku jest zapytanie, czy małżonkowie mogą nieodpłatnie użyczyć córce i zięciowi część ww. budynku mieszkalnego w celach mieszkalnych i prowadzenia działalności gospodarczej nie tracąc jednocześnie prawa do ulgi budowlanej wykorzystanej w przeszłości.
Stanowisko podatników w powyższej sprawie: Mogą użyczyć nieodpłatnie część ww. nieruchomości córce i zięciowi i nie będą zobowiązani do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu a fakt ten nie spowoduje utraty prawa do wykorzystanej w przeszłości ulgi budowlanej.
Ocena prawna stanowiska pytających z przytoczeniem przepisów prawa: Zagadnienie związane z koniecznością zwrotu ulgi podatkowej wykorzystanej w latach wcześniejszych reguluje art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2001 r. Nr 134, poz. 1509 ze zm.), zgodnie z którym przepis art. 27a ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązujący przed 1 stycznia 2002 r. ma zastosowanie do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po dniu 1 stycznia 2002 r.
Przepis art. 27a ust. 13 pkt 2 cytowanej powyżej ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) stanowi: jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe, między innymi na budowę budynku mieszkalnego, a następnie w całości zmienił przeznaczenie budynku mieszkalnego na użytkowy - do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tego tytułu.
W świetle tego przepisu zmiana sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego wynikająca z nieodpłatnego użyczenia jej na potrzeby członków rodziny (córki i zięcia) nie spowoduje zatem konieczności zwrotu kwot poprzednio odliczonych z tytułu ulgi mieszkaniowej związanej z budową budynku mieszkalnego.
Podatnicy nie będą też zobowiązani do zapłaty podatku dochodowego z tytułu nieodpłątnego użyczenia części budynku mieszkalnego córce i zięciowi, gdyż w świetle art. 16 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym nie stanowi przychodu wartość czynszowa nieruchomości, używanej przez właściciela na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny. Mając powyższe na uwadze uznano stanowisko strony jako prawidłowe.