Czy czynność polegająca na przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności (...)

17.6.2004

Czy czynność polegająca na przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności budynku wzniesionego w 1938 r. na Gminę w trybie art. 66 Ordynacji podatkowej jest zwolniona od podatku od towarów i usług?

W odpowiedzi na pismo z dnia 06.06.2004 r. znak PN/1634/04 w sprawie przeniesienia prawa własności budynku wraz z przynależnym gruntem na rzecz Gminy, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm), uprzejmie informuje:

Jak wynika z treści pisma, Spółka posiada zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości na rzecz Gminy, które zamierza uregulować przekazując budynek socjalny wraz z przynależnym gruntem w użytkowaniu wieczystym.

Zgodnie z art. 66 § 1 pkt 2 Ordynacji podatkowej szczególnym przypadkiem wygaśnięcia zobowiązania podatkowego jest przeniesienie własności rzeczy lub praw majątkowych na rzecz gminy, powiatu lub województwa ? w zamian za zaległości podatkowe z tytułu podatków stanowiących dochody ich budżetów.

Powyższa czynność ? w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) podlega opodatkowaniu tym podatkiem, albowiem jak stanowi art. 7 ust. 1 ww. ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, czyli także w trybie art. 66 § 1 pkt 2 Ordynacji podatkowej.

Z treści pisma wynika, że przedmiotem przekazania będzie budynek kwalifikowany jako używany. Będzie więc miał tu zastosowanie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług zwalniający od podatku dostawę tego budynku.

Zwolnione również będzie przeniesienie prawa użytkowania wieczystego gruntu przynależnego temu budynkowi ? na podstawie § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970), który zwalnia od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%.