Pytanie: Zarząd wspólną nieruchomością zleciliśmy osobie fizycznej (zarządcy). Roczne rozliczenie przychodów-rozchodów z tytułu zarządu wykazało znaczny niedobór. Zarządca obiecuje zwrócić dług w umówionym terminie. Gotowi jesteśmy na polubowne załatwienie sprawy, lecz chcielibyśmy mieć gwarancje zwrotu długu. W jaki sposób możemy to sobie najskuteczniej zagwarantować? Czy wystarczy pisemne zobowiązanie dłużnika? Może istnieje inna forma, np. stosowny rodzaj weksla?
Odpowiedź:
Rzeczywiście, weksel bardzo często pełni funkcję gwarancyjną wykonania zobowiązania. W tym przypadku wystawienie weksla własnego przez dłużnika na kwotę, którą obowiązany jest zwrócić wspólnocie powinno skutecznie zabezpieczyć wykonanie swojego zobowiązania przez dłużnika (w wypadku gdy dłużnik nie spłaci długu, dochodzenie praw z weksla na drodze sądowej jest znacznie uproszczone w porównaniu ze zwykłym postępowaniem, poza tym można uniknąć drogi sądowej sprzedając weksel np. bankowi). Weksel własny powinien zostać wystawiony na urzędowym blankiecie (chociaż nie jest to wymóg bezwzględny, to jednak znacznie ułatwia prawidłowe wypełnienie weksla i późniejsze dochodzenie praw z niego), a od wystawienia weksla należy uiścić opłatę skarbową. Wyjaśnienie zagadnień związanych z zabezpieczeniem wykonania zobowiązania przez wystawienie weksla znajduje się w poradzie Co to jest weksel, czy i jak może on zabezpieczyć płatność?. Na wekslu własnym, dla jego ważności, wystawca powinien umieścić: nazwę "weksel", bezwarunkowe przyrzeczenie zapłacenia określonej sumy pieniężnej, oznaczenie terminu płatności (jeśli nie jest oznaczony, uważa się że weksel jest płatny za okazaniem dłużnikowi dokumentu weksla przez wierzyciela), oznaczenie miejsca płatności, nazwisko osoby na rzecz której ma nastąpić zapłata (wspólnota mieszkaniowa), oznaczenie daty i miejsca wystawienia weksla oraz podpis wystawcy weksla.

Co to jest weksel, czy i jak może on zabezpieczyć płatnośćWeksel jest dokumentem, w którym ktoś zobowiązuje się do zapłaty pewnej kwoty pieniędzy innej osobie. Treść i formę (...)
Jestem prawnym posiadaczem weksla, sporządzonego na urzędowym blankiecie, na zabezpieczenie umowy komisu. Dłużnik wpisał tylko (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Dowód rejestracyjny. Nadchodzą zmianyOd 7 czerwca zmotoryzowani będą mieli łatwiej. Zniknie jeden z absurdalnych przepisów. Mniej (...) »
Wniosłem powództwo na podstawie weksla własnego przed upływem 3 lat od daty zapłaty umieszczonej na wekslu. Pozwany podniósł (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.