3 Września 2003 GG Śledzik Wykop

Czym jest działka sąsiednia?

Pytanie: Mam pytanie dotyczące warunku zabudowy i zagospodarowania terenu. Jak mi Państwo odpowiedzieliście: "decyzję można wydać jeżeli co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych". Moja działka znajduje się po jednej stronie drogi gminnej, a po drugiej stronie drogi są inne działki na których są w różnym stopniu zaawansowane budowy. Czy działka znajdująca sie po drugiej drogi gminnej (naprzeciw mojej) na której jest znacznie zaawansowana budowa spełnia definicję działki sąsiedniej tak jak to przytoczyłem w powyższym cytacie - (mam na myśli działki budowlane i budownictwo domu mieszkalnego).

Odpowiedź:

Nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie zawiera definicji działki sąsiedniej. Dlatego też trudno na tym etapie obowiązywania ustawy określić co jest działką sąsiednią a co nie. Jednakże biorąc pod uwagę cel tego przepisu, można dokonać pewnego wnioskowania celowościowego. Otóż celem tego przepisu jest ujednolicenie zabudowy, czy też sposobu zagospodarowania określonego terenu. Jeżeli tak, to działka położona naprzeciwko należy też do tego terenu. Dlatego też, naszym zdaniem, działka położona naprzeciwko, posiadająca dostęp do tej samej drogi publicznej, może być uznana za działkę sąsiednią w rozumieniu przepisu art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Należy jednak zaznaczyć, że to jest nasza opinia, nie potwierdzona orzecznictwem.



Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Czym jest działka sąsiednia?

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 5
  • 8
  • 1

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

decyzja działka pozwolenie sąsiednia warunki zabudowa
Czy znasz "JAN ŚWISTAK"?
Dowiedz się więcej "odwołanie do reklamacji obuwia".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.