Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę

Odpowiedź:

1. Wzór oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zawiera załącznik do rozporządzenia z dnia 26 czerwca 2003 r. (Dz. U. Z 2003 r. Nr 120, poz. 1127). W oświadczeniu należy wskazać właścicieli (imię, nazwisko i adres) oraz wskazać dokument, z którego wynika prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Wskazanie dokumentu będzie polegać na przytoczeniu jego nazwy i daty sporządzenia, ale już nie całej treści dokumentu, który stanowi załącznik do oświadczenia.

2. W ustawie Prawo budowlane, podobnie jak w wielu innych, zawarty jest tzw. słowniczek pojęć stworzony na potrzeby danej ustawy. Jest on częścią aktu normatywnego. W języku potocznym mogą występować różne sformułowania oznaczające identyczny rodzaj robót budowlanych, ale przy stosowaniu ustawy i wydawaniu decyzji należy stosować pojęcia opisane w słowniczku. Ustawa określa, że robotami budowlanymi są: budowa, przebudowa, montaż, remont, rozbiórka i te pojęcia znajdują zastosowanie przy wydawani odpowiednich decyzji o pozwoleniu na rozpoczęcia robót budowlanych.

3. We wniosku o pozwolenie na budowę należy oznaczyć działki, których ma dotyczyć I etap inwestycji. Wydane pozwolenie będzie dotyczyć planowanego I etapu, dlatego we wniosku nie powinno się oznaczać działek, których dotyczyć ma II etap budowy. O potrzebie stosowania takiego sposobu określenia zakresu świadczy wzór pozwolenia na budowę zamieszczony w załączniku do podanego już wyżej rozporządzenia. Jest to podyktowane koniecznością jak najlepszego doprecyzowania wniosku i wydanej na jego podstawie decyzji. W przyszłości mogłyby bowiem zaistnieć problemy z interpretacją decyzji. Natomiast projekt stanowiący załącznik do wniosku powinien obejmować całe zamierzenie budowlane.