Sakrga do NSA

Odpowiedź:

Organ administracji publicznej może z urzędu lub na żądanie strony prostować w drodze postanowienia błędy pisarskie i rachunkowe oraz inne oczywiste omyłki w wydanych przez ten organ decyzjach. Organ odwoławczy wydaje decyzję, w której może między innymi utrzymać zaskarżoną decyzję w mocy. W opisanym przez Pana przypadku organ II instancji wydał prawidłowa decyzję. W wyniku wniesionego przez Pana zażalenia organ nie mógł rozpoznać wniosków, które nie były przedmiotem rozpoznania w I instancji, natomiast Pański wniosek zawierał wnioski nowe, które nie były przedmiotem rozpoznania w pierwszej instancji. Jednakże decyzja o zmniejszenu metrażu mieszkania jest podstawą do ubiegania się zwrotu nadpłaconej kwoty. Aby ją odzyskać powinien Pan złożyć powództwo o zwrot nienależnego świadczenia w postępowaniu cywilnym. Przepisy Kodeksu cywilnego stanowią bowiem, że kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości. Ze świadczeniem nienależnym mamy do czynienia wówczas, gdy spełniający świadczenie w rzeczywistości nie był do tego zobowiązany, na przykład w sytuacji, gdy w chwili spełnienia świadczenia wprawdzie istniało zobowiązanie, ale w mniejszym rozmiarze niż spełniony (powstaje wówczas nadpłata). Powództwo powinno być skierowane przeciwko temu na kogo rzecz płacił Pan zawyżony czynsz i CO. Jako dowód należy złożyć w Sądzie dokumenty, które stanowią o zaistniałej pomyłce (decyzję organu o sprostowaniu błędów rachunkowych i zmniejszonym metrażu mieszkania). Jednakże nie będzie się Pan mógł ubiegać o zwrot całej nadpłaconej kwoty. Nie można bowiem żądać zwrotu świadczenia, jeżeli świadczenie zostało spełnione w celu zadośćuczynienia przedawnionemu roszczeniu. Termin przedawnienia dla roszczeń o świadczenia okresowe (czyli na przykład czynsz) wynosi trzy lata. A zatem będzie się Pan mógł domagać zwrotu kwoty, która nie uległa przedawnieniu. To oznacza, że może się Pan domagać zwrotu nadpłaty za trzy lata wstecz. Należy zaznaczyć, że w momencie wniesienia powództwa do Sądu bieg przedawnienia ulega przerwaniu (co oznacza, że przedawnienie nie biegnie w trakcie postępowania sądowego, a po jego ustaniu liczy się od początku).