Wynajem nieruchomości przez jednostkę samorządową

PYTANIE: Jednostka samorządowa ogłosiła przetarg na najem części powierzchni użytkowej (kawiarenka) na terenie kompleksu sportowego w skład, którego wchodzą również m.in. basen kryty, kawiarenka, grota solna itp. Cały budynek stanowi jeden obiekt, a poszczególne jego części użytkowe połączone są wspólnymi ciągami komunikacyjnymi i powierzchniami ogólnodostępnymi. Lokale te jednak nie posiadają statutu lokali mogących stanowić odrębne lokale wyłącznie z przyczyn proceduralnych, natomiast wydzielone są ściankami działowymi lub w inny sposób wyodrębnione. Czy samorząd ogłaszając powyższy przetarg na najem kawiarenki zobowiązany jest stosować się do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, (szczególnie art. 35) - podobnie jak we wszystkich kwestiach dotyczących gospodarki mieniem komunalnym - poprzedzając go sporządzeniem wykazu nieruchomości przeznaczonych do najmu, a nie brać pod uwagę treść art. 45, 46, 47, 48 kodeksu cywilnego?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Uprzejmie informujemy, iż planowany najem powierzchni znajduje się wewnątrz nieruchomości zabudowanej. Oznacza to wynajem przynajmniej części nieruchomości, a więc części rzeczy. W kwestii stosowania (...)