Zbycie mieszkania zakupionego z bonifikatą

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jeżeli nabywca nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny zbył ją przed upływem 5 lat, licząc od dnia jej nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje jednak na żądanie właściwego organu. Regulacji o zwrocie bonifikaty nie stosuje się w przypadku zbycia:

1. na rzecz osoby bliskiej;

2. pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

3. pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa.

Zatem zbycie na rzecz córki przez ojca w formie darowizny czy umowy dożywocia nie będzie rodziło obowiązku zwrotu uzyskanej bonifikaty. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym pierwszeństwo w ich nabyciu, przysługuje między innymi osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Osoba taka może skorzystać z bonifikaty jeśli oczywiście jest do niej uprawniona i zostanie jej ona udzielona.