Zobowiązanie wobec banku a zmiana właściciela zabezpieczającej kredyt nieruchomości - opinia prawna

STRESZCZENIE: Nabywca nieruchomości gruntowej zabudowanej zaciągnął kredyt na jej zakup. Niestety pieniądze uzyskane z kredytu zostały skradzione. Poprzedni właściciel wyraził wcześniej zgodę na zabezpieczenie kredytu hipoteką na tej nieruchomości. Wobec tego, że nie otrzymał swoich pieniędzy, zażądał zwrotu nieruchomości i wytoczył powództwo wobec osoby, która te pieniądze zabrała. Dłużnik banku przestał spłacać kredyt. W związku z tym bank wystawił bankowy tytuł egzekucyjny na dłużnika i jego żonę jako poręczyciela. Zabezpieczeniem tego kredytu była nieruchomość. Nieruchomość wróciła do prawowitego właściciela aktem notarialnym z zaznaczeniem, że nabywca (poprzedni właściciel) przejmuje wraz z nabyciem nieruchomości gruntowej zabudowanej wszelkie ciężary związane z kredytem w banku. Czy dłużnik banku może teraz żądać, by bankowy tytuł wykonawczy został zmieniony - wystawiony na nowego właściciela? Kiedy i wobec kogo bank może wystawić tytuł egzekucyjny? Czy bank może prowadzić egzekucję tylko z nieruchomości? Odpowiedzi na te pytania zawiera niniejsza opinia prawna.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Jestem dłużnikiem banku, w którym zaciągnąłem kredyt na zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej, nie zakończonej odbiorem technicznym i nie ujawnionej w księdze wieczystej. (...)