Kontrola i nadzór nad bankami hipotecznymi

Zgodnie z ustawą o listach zastawnych i bankach hipotecznych, w celu zachowania kontroli i nadzoru nad bankami hipotecznymi przy każdym z nich musi funkcjonować powiernik oraz jego zastępca. Powiernika powołuje Komisja Nadzoru Bankowego na okres sześciu lat, na wniosek rady nadzorczej banku hipotecznego. Powiernik i jego zastępca mogą pełnić swą funkcję tylko raz.

Powiernikiem albo zastępcą powiernika może być tylko osoba posiadająca wykształcenie wyższe, dająca rękojmię rzetelnego wykonywania nałożonych na nich obowiązków. Powiernik i jego zastępca powinni posiadać obywatelstwo jednego z państw-członków Unii Europejskiej.  

Ani powiernik ani jego zastępca nie mogą być pracownikami banku hipotecznego. Zastrzeżenie to ma zapewnić im bezstronność.

Czynności powiernika

Powiernik i jego zastępca wykonują powierzone im czynności w sposób niezależny i nie są w swych zadaniach podlegli organowi, który ich na stanowisko powołał.

Do zadań powiernika należy przede wszystkim sprawdzanie, czy:

• zobowiązania wynikające ze znajdujących się w obrocie listów zastawnych zabezpieczone są przez bank hipoteczny zgodnie z przepisami ustawy,
• przyjęta przez bank hipoteczny bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości odpowiada wartości rzeczywistej,
• bank hipoteczny przestrzega limitów wartości emitowanych listów zastawnych w stosunku do istniejącego zabezpieczenia wierzytelności będących podstawą emisji tych listów,
• bank hipoteczny zgodnie z prawem prowadzi rejestr zabezpieczenia listów zastawnych (patrz artykuł ”Wierzytelności zabezpieczające emisję listów zastawnych”),
• bank hipoteczny zapewnia zgodnie z przepisami niniejszej ustawy zabezpieczenie dla planowanej emisji listów zastawnych oraz kontrolę, czy dokonane zostały odpowiednie wpisy do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych.