Kara umowna, odstąpienie, wykonanie zastępcze

PYTANIE: Podpisałem z wykonawcą umowę, zgodnie z którą miał on wykonać określone prace (wykonanie, montaż i malowanie balustrady na taras i schody domu) w terminie do 15.09.2007. W przypadku zwłoki w terminie wykonania zobowiązał się on się do zapłaty odszkodowania w wysokości 1% od kwoty 7700 zł za każdy dzień. Wykonawca zrealizował do dnia 15.09.2007 ok. 30% prac. Regularnie obiecuje wznowienie prac, ale jednak tego nie czyni. Ponieważ zależy mi na szybkim ukończeniu prac (balustrady - kwestia bezpieczeństwa) chciałbym wyznaczyć ostateczny termin realizacji i jeżeli termin nie zostałby dotrzymany chciałbym podjąć współpracę z innym wykonawcą. Czy mogę domagać się zawartego w umowie odszkodowania za niedotrzymanie terminu? Jeżeli tak to w jakiej formie (list polecony z wezwaniem do zapłaty)? Czy poinformowanie listem poleconym o wyznaczeniu ostatecznego terminu nie będzie jednoznaczne z akceptacją tego nowego terminu i tym samym nie będę mógł się domagać odszkodowania za niedotrzymanie terminu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jeśli strony zawarły w umowie klauzulę, zgodnie z którą wykonawca w razie opóźnienia ma zapłacić określoną kwotę, a opóźnienie takie nastąpiło, to oczywiście można dochodzić (...)