Zakres prac w umowie o roboty budowlane

Odpowiedź:

Umowa co do zasady może zostać zawarta w dowolnej formie (w tym ustnie), poza wyjątkami przewidzianymi przez przepisy szczególne. Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Jednak niezachowanie tejże formy nie ma wpływu na ważność umowy - umowa taka będzie ważna i skuteczna. Jedynym mankamentem będą utrudnienia dowodowe. Elementem składowym umowy jest projekt budowy, który ma zostać dostarczony przez inwestora.

W razie ewentualnych wątpliwości przyjmuje się, iż wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszystkich prac objętych projektem. Jeżeli tego nie uczyni, wówczas można mówić o odpowiedzialności za nienależyte wykonanie zobowiązania. W związku z faktem niezawarcia umowy w formie pisemnej i nie dokonania szczegółowego wymienienia zadań ciążących na wykonawcy, mogą się jednak pojawić utrudnienia dowodowe. Jednak ich ocena należeć będzie od ewentualnego rozstrzygnięcia sądu. Należy również podkreślić, iż obowiązkiem inwestora było dostarczenie projektu budowy, w związku z czym wykonawca będzie posiadał mocne argumenty przeciwko ewentualnym roszczeniom inwestora. Skoro jednak wykonawca nie sprzeciwił się takiemu stanu rzeczy, można uznać iż zgodził się na warunki takiej umowy i zobowiązał się do wykonania całości robót.

Więcej szczegółów o umowie o roboty budowlane zawiera artykuł:

Umowa o roboty budowlane