Zwłoka dłużnika a zwłoka wierzyciela

Pytanie: We wrześniu 2008 sprzedałem uszkodzony samochód firmowy dla osoby prywatnej. Osoba zapłaciła 80% ceny, a resztę miała zapłacić przy odbiorze samochodu. Do dnia dzisiejszego osoba ta nie odebrała samochodu, nie odbiera telefonu, nie ma z nią kontaktu. List z prośbą o odbiór samochodu wrócił z adnotacja "zwrot". Samochód stoi na mojej prywatnej parceli. Co mogę zrobić w tej sytuacji zgodnie z prawem, czy mogę odstąpić od umowy?

Odpowiedź:

Umowa sprzedaży ma charakter umowy wzajemnej. Jeśli zatem wzywał Pan drugą stronę do wpłacenia pozostałej części jej zobowiązania, albo termin na dokonanie tego był oznaczony, to opóźnienie w dopłaceniu brakującej kwoty, jeżeli brak okoliczności usprawiedliwiających takie zachowanie, oznacza zwłokę dłużnika. Tym samym, otwiera możliwość wyznaczenia odpowiedniego terminu na wykonanie zobowiązania z zagrożeniem odstąpienia, a po bezskutecznym jego upływie do odstąpienia od umowy (art. 491 k.c.). Wiązałoby się to z obowiązkiem wzajemnego zwrotu świadczeń (więcej informacji na ten temat znajdzie Pan w artykule: Skutki zwłoki w wykonywaniu umowy wzajemnej). Może Pan także domagać się naprawienia szkody wynikającej ze zwłoki.