Transakcja zbycia przedsiębiorstwa

PYTANIE: Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zbywa przedsiębiorstwo na drodze darowizny lub sprzedaży. Wg kodeksu cywilnego przedsiębiorstwo jest zorganizowanym zespołem składników niematerialnych i materialnych przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej. Są to m.in. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków prawnych oraz, koncesje, licencje i zezwolenia. Czy oznacza to, że nabywca przedsiębiorstwa jest z mocy prawa sukcesorem praw i obowiązków wynikających z umów najmu, dzierżawy? Czy wstępuje w tych umowach w miejsce dotychczasowego najemcy? Czy też, nowy najemca musi podpisać z wynajmującym nową umowę. Czy wynajmujący może nie zgodzić się na nowego najemcę? Czy nabywca wstępuje w miejsce zbywającego przedsiębiorstwo w zakresie koncesji, licencji i zezwoleń, czy też musie się o nie starać od nowa we własnym imieniu? Czy sytuacja ww. sprawach będzie się przedstawiała inaczej jeśli zbycie nastąpi w formie aportu do spółki osobowej lub prawnej?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jak wskazali Państwo w  pytaniu, przedsiębiorstwo jest zorganizowanym zespołem składników niematerialnych i materialnych przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej. Obejmuje (...)