Głosowanie wspólnoty mieszkaniowej

PYTANIE: Po śmierci ojca zostałem współwłaścicielem (w 1/6) mieszkania w kamienicy. Pozostałymi współwłaścicielami są: mój brat (1/6) i moja matka (2/3). Mieszkanie to nie zostało notarialnie podzielone, więc rozumiem że mieszkanie jest własnością wspólną trzech osób. W czasie zebrań wspólnoty mieszkańców odbywają się głosowania. Wydaje mi się, że we wspólnocie jest zasada \"jedno mieszkanie -- jeden głos\". W jaki sposób ustala się (prawnie) stanowisko współwłaścicieli mieszkania podczas głosowania danej uchwały? Niedawno wspólnota głosowała w sprawie sprzedaży strychu. Na zebraniu byli obecni moja matka i mój brat. Ja byłem nieobecny. Głosowanie odbyło się bez mojego udziału. Chciałbym zrozumieć, jak ta sytuacja kwalifikuje się prawnie, i jak można ją rozwiązać bez formalnego wyznaczenia przeze mnie pełnomocnika. Czy moja nieobecność może być ewentualnie użyta do unieważnienia głosowania?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Regulacje dotyczące zarządu nieruchomością wspólną są zawarte w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Art. 19 ustawy stanowi, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i (...)