Unieważnienie umowy notarialnej

PYTANIE: Gmina sprzedała lokal mieszkalny na rzecz dotychczasowego najemcy. Do umowy notarialnej stanęła osoba posiadająca notarialne pełnomocnictwo do występowania w imieniu osoby uprawnionej (najemcy) do nabycia przedmiotowego lokalu. Zawarta umowa notarialna została ujawniona w księgach wieczystych. Po upływie roku wyszły na jaw nowe okoliczności, z których wynika, że w chwili zawierania umowy notarialnej osoba udzielająca pełnomocnictwa (najemca lokalu) już nie żyła. Pełnomocnik nie poinformował o tym notariusza i podpisał umowę notarialną. Czy w takiej sytuacji zachodzi przesłanka do unieważnienia zawartej umowy notarialnej? Jeżeli tak, to jaki jest przewidziany tryb postępowania w takich sytuacjach?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 101 § 2 kodeksu cywilnego umocowanie pełnomocnika wygasa ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w pełnomocnictwie inaczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią (...)