Zdolność sądowa wspólnoty mieszkaniowej

PYTANIE: Mieszkańcy 6-lokalowego nowo wybudowanego budynku mieszkalnego zawiązali wspólnotę mieszkaniową. Po rocznym przeglądzie budynku zleconym przez wspólnotę okazało się , że wiele pracy budowlanych przy budowie budynku zostało wykonane nieprawidłowo, co wskazał inspektor nadzoru budowlanego w protokole pokontrolnym. Wspólnota zwróciła się z pisemnym wezwaniem do developera o usunięcie wad w częściach wspólnych budynku. Developer mimo monitów ze strony wspólnoty nie zajmuje jasnego stanowiska i nie dokonuje napraw wadliwych elementów budynku. Wspólnota chce poddać spór arbitrażowi przed Stałym Polubownym Sądem Konsumenckim przy Wojewódzkim Inspektorze Inspekcji Handlowej. Jeżeli developer nie zgodzi się na arbitraż, to chcemy skierować sprawę do sądu powszechnego. Mamy wątpliwości czy wspólnota mieszkaniowa ma zdolność procesową. Czy wspólnota mieszkaniowa w opisanym może pozywać do sądu w tym w szczególności do arbitrażu przed sądem konsumenckim, czy pozew musi być wniesiony przez każdego mieszkańca lub ewentualnie przez grupę mieszkańców?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali (Dz. U. 2000 r., Nr 80 (...)