Problemy związane z umową sprzedaży energii elektrycznej dla wspólnoty - opinia prawna

STRESZCZENIE: Problem dotyczy dostawy energii przez Wojskową Agencję Mieszkaniową do lokali mieszkalnych w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Właścicielem transformatora, z którego dostarczana jest energia elektryczna do lokali mieszkalnych jest WAM. Dostawcą średniego napięcia jest spółka X. Obecnie w toku jest przejmowanie stacji trafo przez spółkę X od WAM. Jednakże nie w tym jest rzecz. WAM nie panuje zupełnie nad rozsyłem energii do lokali i ponosi w związku z tym dość spore straty. Różnica pomiędzy sumą odczytów z liczników w mieszkaniach odbiorców i odczytem licznika w stacji wynosi około 45%. WAM twierdzi, że skoro sprawa przejęcia stacji trafo przez spółkę zaszła tak daleko, to nie widzi potrzeby poprawiania sposobu kontroli nad rozsyłem energii do odbiorców, a kosztami powstałych strat chce obciążyć mieszkańców. Poza tym WAM przedstawił wzór umowy dotyczącej sprzedaży energii, której to podpisania wspólnota odmawia. Na postawie jakich przepisów wspólnota mieszkaniowa może uniknąć zapłacenia WAM tej, ogromnej wszakże, różnicy wskazań liczników? W tej chwili odbiorcy płacą do WAM kwoty wynikające tylko ze wskazań liczników w mieszkaniach oraz opłaty stałe przypisane tymże wskazaniom. Jakie elementy powinna zawierać umowa, by jak najkorzystniej działała na rzecz wspólnoty? Czy WAM ma prawo żądać podpisania umowy z mocą wsteczną? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny  Problem dotyczy dostawy energii przez Wojskową Agencję Mieszkaniową do lokali mieszkalnych w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Właścicielem transformatora, (...)