Darowizna mieszkania spółdzielczego

Odpowiedź:

W piserwszej kolejności należy wskazać, kto jest uprawniony do zachowku. Zgodnie z treścią przepisu kodeksu cywilnego do zachowku uprawnieni są zstępni (dzieci, wnuki, itd.), małżonek oraz rodzice spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy. Jednak proszę pamiętać, iż w przypadku, gdy żyją dzieci babci, tylko dzieci są uprawnione do zachowku, jeżeli któreś z dzieci nie dożyłoby otwarcia spadku (śmierci babci), w jego miejsce wstępują jego dzieci, czyli wnuki babci. Z roszczeniem o zachowek może Pani/Pan wystąpić wtedy, gdy należy Pani do kręgu spadkobierców ustawowych. Innymi słowy, gdyby babcia pozostawiła w testamencie cały swój majątek jendmu ze swoich spadkobierców ustawowych (jak w opisanym przypadku jednemu z wnuków), to pozostali spadkobiercy ustawowi, którzy nie otrzymali nic w testamencie mogą wystąpić z roszczeniem do spadkobiercy testamentowego z roszczeniem o zachowek. W przypadku, gdy babcia cały swój majątek zechce zbyć jeszcze za życia w drodze darowizny, nie mają zastosowania zasady dotyczące zachowku, nie jest to przecież dziedziczenie. Dzieci babci będą mogły dopiero po jej śmierci wystąpić do obdarowanego o należny im zachowek. Jeżeli babcia zamierza obdarować wnuka także innymi przedmiotami (urządzeniem mieszkania), to wydaje się, iż nie ma przeszkód aby umowa darowizny została sporządzona w taki sposób, iż stanowić będzie, iż przedmiotem darowizny jest mieszkanie wraz wyposażeniem. Jednak na pewno bezpieczenje dla obdarowanego byłoby, gdyby w umowie tej zostały wymienione przedmioty wchodzące w skład wyposażenia mieszkania.